Locaux d'activité à louer - 225 m² - Elne
Arthur Loyd propose à Elne un local d'activité de 225 m² à louer, stratégiquement positionné à l'entrée de la zone artisanale.
Offrant une visibilité exceptionnelle sur un rond-point et une connexion optimale aux grands axes routiers, ce bien se compose d'une surface de stockage de 150 m² avec porte sectionnelle manuelle, dalle béton et hauteur sous plafond de 6 m, garantissant des conditions idéales pour toute activité. Un espace bureau de 75 m² avec salle de réunion et bloc sanitaire complète l'ensemble.
Entièrement clos, le site comprend une cour privative de 150 m² ainsi qu'un large stationnement en foisonnement, offrant une solution pratique pour les équipes et les clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 150 | 1er septembre 2025 | | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 75 | 1er septembre 2025 | | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 205 €//mois HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Électricité + eau : souscription à la charge du Preneur
Prestations :- Aménagements :
- Une porte sectionnelle manuelle (L:4 et H:3,60)
- Accès piéton
- Arrivée et évacuation d'eau
- Bureaux aménagés de 75 m² : un open space, salle de réunion, bureau individuel
- Climatisation gainable
- Bloc sanitaire
- Bâtiment :
- Charpente métallique
- Bâtit maçonné
- HSP 6m max
- Dalle béton
- Mezzanine
- Photovoltaïque en toiture
- Sécurité et accessibilité :
- Fibre
- Site clos avec cour privative
- Éclairage Extérieur
- Portail manuel
- Stationnement en foisonnement
- Surface RDC : 225 m²
Accessibilité:Autoroute A9 (20 mins)
Centre-Ville de Perpignan (15 mins)
SNCF Gare de Perpignan (15 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (20 mins)
Bus Ligne de Bus Elne (10 mins à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
