Location d'entrepôt de 381 m² à Entzheim - 67960 Réf : 1348012-0L

SKYPARC
Immeuble D. DAURAT
Local d'Activités de 381 m² non divisibles à louer à Entzheim. Idéalement situé, proche des axes autoroutiers et de l'aéroport, ce spacieux espace offre une grande visibilité pour votre entreprise. Parfait pour une activité commerciale ou de stockage.
Situé à 10 minutes au sud-ouest de Strasbourg, le Skyparc est idéalement positionné dans une zone en plein développement et bénéficie d'une desserte multimodale performante et complète.

Accès direct par l'autoroute A35.Connexion au Grand Contournement Ouest de Strasbourg.Raccordement direct vers l'Allemagne par la Rocade Sud.A 9 minutes de Strasbourg en train via la gare de l'Aéroport.Des vols nationaux & internationaux au départ de l'Aéroport.

Grâce à une réserve foncière de plus de 45 hectares, l'offre se développe considérablement.
Plusieurs sites permettent d'accueillir des activités logistiques, tertiaires, aéro industrielles et commerciales, de nouvelles technologies telles qu'une centrale photovoltaïque. L'Aeroparc d'Entzheim a déjà séduit une centaine d'entreprises et près de 1 300 salariés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	381,23	Immédiate	25,14 HT/HC/m²/an	5,12 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Occupation courte jusqu'au 31/12/2026


Prestations :

• ACTIVITÉS:
• Accès plain pied
• Electricité en sus au comptage :
• 0,380 euros HT/kWh
• Accès par rideau métallique : L3,97 m x H3,99 m
• Eclairage par néons
• Prises 220 V
• taxe foncière : estimation 1 175 euros/ an

Accessibilité:

Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à proximité
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d'Entzheim Ouest avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus Ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'hop"
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr