Location d'entrepôt de 597 m² à Épaux-Bézu - 02400 Réf : 1079258-0L

Local d'activité de 597 m2 environ comprenant des bureaux à louer à proximité de Château Thierry en zone industrielle.
Situé en zone industrielle, Arthur Loyd vous propose un local d'activité de 597 m2 environ à louer près de Château-Thierry.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	597	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 1536 €/Base 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges communes : 1210 euros / an (entretien des espaces verts et portail)


Prestations :

• Sur un site clos de grillage, Arthur Loyd vous propose un local d'activité récent et mitoyen de 597 m2 environ comprenant une partie bureau et locaux sociaux à la location à proximité de Château-Thierry, en zone industrielle.
• *************
• Le local est composé d'une partie atelier de 540 m2 en RDC et d'une partie bureau et locaux sociaux de 40 m2.
• Le bâtiment a été édifié ainsi :
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Trappe de désenfumage
• Plaques translucides
• Isolation RT2012
• Eclairage fluorescent
• Sol béton lisse
• 1 porte à quai
• 1 porte plain pied 3,5 x 3,5 m
• 2 sorties de secours
• charge au sol 5 tonnes / m2 à confirmer
• 6m de hauteur au plus haut
• 5m de hauteur au plus bas
• La partie bureau est équipé de la manière suivante :
• Faux-plafonds dalle
• Eclairage encastré LED
• Placo avec enduit à peindre
• Huisseries double vitrage avec barreaux
• Chauffage électrique
• Sol béton lisse
• Il y a deux accès possible, par portails coulissant (6ml et 8ml).
• A l'extérieur, 7 places de parking VL avec possibilité d'élargir ce nombre, aire de manoeuvre PL, voierie goudronnée et espace vert.
• Surface RDC : 597 m²

Accessibilité:

Aeroport A 1h de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle
Autoroute A proximité de l'autoroute A4 (axe Reims-Paris)
Bus 3 arrêts Fablio 1A, Passage toutes les heures
SNCF A 10 minutes de la gare de Château-Thierry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr