Location d'entrepôt de 1 241 m² à Épernon - 28230 Réf : 13476370G-0001L

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER
Immprove vous propose une cellule d'activité neuve avec bureaux d'accompagnement, disponible à la location à proximité de la ville d'Epernon (28), sur l'axe A11. Les locaux disposent de parkings privatifs, de sanitaires et d'un espace d'activité avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, offrant un cadre fonctionnel et adapté aux artisans ainsi qu'aux TPE/PME. Situés sur un site clos et sécurisé, ils garantissent un environnement de travail optimal. N'hésitez pas à contacter Immprove pour plus d'informations et pour programmer une visite dès maintenant.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	194				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Mezzanine	69				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A12	Activités	263	Immédiate	82 m²/an HT HC	12,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	193	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Mezzanine	69	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A10	Activités	262	Immédiate	82 m²/an HT HC	12,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	193	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Mezzanine	69	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A11	Activités	262	Immédiate	82 m²/an HT HC	12,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	169	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Mezzanine	58	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A02	Activités	227	Immédiate	82 m²/an HT HC	12,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	169	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Mezzanine	58	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A03	Activités	227	Immédiate	82 m²/an HT HC	12,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges incluent les charges de copro + privatives


Prestations :

• Fondations isolées sous poteaux de structure
• Bardage double peau
• Dallage en béton quartzé
• Charge au sol : 3 tonnes/ m²
• Charpente métallique
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Portail motorisé, digicode
• Zone activité en rez-de-chaussée :
• Chauffage par aérothermes électriques
• Porte sectionnelle H3xL3.5 m
• Hauteur sous poutres : 6.5 m
• Zone Bureaux en mezzanine :
• Aménagement en espace ouvert
• Faux plafonds, sol PVC
• Chauffage par convecteurs électriques
• Accueil en RDC avec sanitaire PMR et chauffe-eau électrique
• Ventilation double-flux bureaux et sanitaire
• Alimentation électrique : tarif bleu - 36 Kva
• Arrivé d'eau et évacuation
• Sanitaire privatif
• 3 parkings extérieurs par cellule
• Surface RDC : 918 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A11, à 15min
SNCF Gare à 2.5km, 45 min de Paris Montparnasse
RER RER C
Bus Lignes 10 , 12 , 262 , 30 , 39 17 , 420 , C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr