Location d'entrepôt de 2 392 m² à Épinay-sur-Seine - 93800 Réf : 1290429-0L

Immeuble URBAN PRO
G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves à partir de 107 m², livrées en juillet 2024.
URBAN PRO est un concept de locaux de petites surfaces en R+1 dédiés à la petite production et la logistique urbaine. Les entreprises utilisatrices peuvent y gérer l'ensemble de leur activité : entreposage de matériaux et matériels, conception, petite production, SAV, stationnement extérieur de véhicules, ainsi que la partie administrative en accompagnement de l'activité quotidienne.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Activités	160,4	Sous option	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	160,1	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	117,1	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,5	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	116,4	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	114,7	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	114,1	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	111,1	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	110,9	Juillet 2024	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	107	Sous option	230,76 m²/an HT CC		3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings					Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)
• Clôture en périphérie du site
• Vidéo surveillance des parties extérieures du site
• Deux places de stationnement par lot
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : Charpente métallique en acier peint
  Bardage métallique double peau isolation RT 2012
  Dallages lissés / plancher en bac collaborant et béton à l'étage
  Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur
  Tableau électrique et compteur Linky (abonnement à la charge du preneur)
  Eclairages type LED
  Hauteur sous dalle en RDC : 3,50 mètres
  Hauteur sous poutre en étage : 2,30 mètres

Accessibilité:

Bus Joffre - Cinéma (BUS-261, BUS-138), Epinay-sur-Seine RER (BUS-11, BUS-37, BUS-361, BUS-238, BUS-N51), Joffre - De Lattre de Tassigny (BUS-254)
RER EPINAY-SUR-SEINE (RER C)
Tram Épinay-sur-Seine - Gare (TRAMWAY-T8), Épinay-sur-Seine (TRAMWAY-T11)
SNCF Épinay-sur-Seine TT (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 42 extérieur(s)