LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - Rare sur le secteur ! CBRE vous propose sur la commune d'Epinay sur Seine (93) un bâtiment neuf à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 40 000 m² non divisibles édifié sur un terrain d'environ 2 hectares. A proximité des transports en communs (BUS, TRAM) et des autoroutes (A86/N14/N214/N328). Disponibilité immédiate.
A proximité immédiate des quais de Seine, des communes de Saint-Ouen, Villeneuve La Garenne, Gennevilliers, en limite de Saint Denis et de sa gare. Accès rapide au périphérique par l'autoroute A1. Une offre extraordinaire par son volume et sa localisation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2SS | Usage Mixte | 2468 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1SS | Usage Mixte | 2406 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 11550 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 1331 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 8486 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1373 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Entrepôts | 8149 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1386 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1386 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1055 | 12 mois ap. déb. trx | | | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 574441 €/an (2017)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 59480 €/m²/an
Information sur le Bail :Possibilité à la vente pour la totalité du site. Paiement des loyers : Trimestriel à échoir GAPD : 6 mois de loyer HT/HC
Prestations :- Site divisé en 3 bâtiments :
- Bâtiment A à usage de bureaux : composé de 7 niveaux (rez-de-chaussée, 4 étages et 2 niveaux de parkings en sous-sol). Le dernier étage est agrémenté d'une terrasse.
- Bâtiment B : entrepôt grande hauteur de 14 mètres sous ferme avec allées de guidage automatique; locaux divers.
- Bâtiment C : entrepôt, logistique, locaux divers, élevé sur RDC, R+1 et R+2.
- 2 locaux à usage d'habitation ont été modifiés en locaux sociaux
- Parking : 180 emplacements
- Portance des planchers :
- immeuble de bureau : 350 kg au m²
- entrepôts:
- Niveau 0 : 2 tonnes au m²
- Niveau 1 : 1 tonne au m²
- Niveau 2 : 1 tonne au m²
- entrepôt grande hauteur : 6 tonnes au m²
- extension : 1 tonne au m²
- Volumes de stockage déclarés aux installations classées :
- entrepôt bâtiment R+2 volume déclaré 95.867 M3 stockage de 1.725 tonnes , tissus ,vêtements et accessoires non conditionnes sous forme de palettes ou colis
- entrepôt grande hauteur : un seul niveau d'un volume de 56.454 m3 ce qui permet un stockage de 69.000 tonnes de tissus ,vetements et accessoires sur 9.200 palettes
- Surface RDC : 12881 m²
- Surface terrain : 20000
- Haut. libre max. ss poutre : 14 m
Accessibilité:Bus CIMETIERE DE L'ILE-SAINT-DENI (237), LA BRICHE (154)
Transilien St-Denis (lignes D, H) Gare de Saint Denis
Tramway L'ILE-SAINT-DENIS (T1), BLUMENTHAL (T8)
Route N14 / N214 / N328
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
