Situé sur la commune de CAMBRAI, proche des axes routiers A2 et A26, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un Parc logistique neuf de classe A , à la location, d'une surface totale de 275.0000m² divisibles à partir de 6 000m².
Le parc est dédié à la logistique e-commerce, l'ensemble se composera de 8 bâtiments, avec une hauteur libre sous poutre variant de 10 à 21 m en fonction des bâtiments, une charge au sol de 5t/m², 1 quai/1000m² avec autodock, 1 porte de plain-pied pour 2 cellules d'entrepôt, une aire de manoeuvre de 35 m en moyenne ainsi qu'une connexion internet par la fibre. En complément, l'ensemble garantit une sécurité 24/24 - 7j/7 avec des postes de garde à chaque entrée et bénéficie d'espaces extérieurs et de stations service PL et VL.
Possibilité de constructions clé-en-main locative, Data Center, entrepôts sous douane et aussi il est possible de louer jusqu'à 7 ha de parkings pour des VL ou PL.
ICPE :
Autorisation : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2, 1450, 4801, 2.1.5.0, 3.2.3.0
Enregistrement : 4331
Déclaration : 1436, 2925, 4320, 4321, 4440, 4734, 4741, 1.1.1.0
ICPE non classée : 2910-A, 4755
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 5861 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 2275 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 362 | 1er novembre 2024 | 56 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 11000 | | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5861 | 14 mois ap. déb. trx | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5861 | 14 mois ap. déb. trx | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 14 mois ap. déb. trx | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 14 mois ap. déb. trx | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 14 mois ap. déb. trx | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5822 | 14 mois ap. déb. trx | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 2440 | 14 mois ap. déb. trx | 50 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Nous consulter
Information sur le Bail :Taxe foncière selon niveaux de mécanisation entre 2.89 et 6.15 euros/m²/an Taxe foncière en année pleine : 2,89 euros/m² / en période de dégrèvement (2ans) : 1,63 euros/m² Parkings : C : 20 places PL / 256 places VL dont 6 PMR et dont 114 convertibles en places PL D : 19 places PL / 271 places VL dont 7 PMR et dont 120 convertibles en places PL E : 22 places PL / 157 places VL
Prestations :- Parc dédié à la logistique e-commerce
- Entrepôt de classe A
- Certification BREEAM Very Good
- Site entièrement clos
- Bât C : panneaux photovoltaïques ready
- Trame 18 x 12m
- Hauteur libre sous-poutres : 10 m (A, B, C, D, F, G) - 8 m (E) - 10,5 m/ 16 m /21 m (H)
- Charge au sol : 5 T/m²
- Chauffage par aérothermes
- Température : 12° maxi en entrepôts (hors RT2012)
- 1 quai / 1 000 m² avec autodock
- 1 porte de plain pied pour 2 cellules
- Aire de manoeuvre : 35 m en moyenne
- Autorisation ICPE : 1450-1, 1510-1, 4801-1
- Enregistrement ICPE : 4331-2
- Déclaration contrôlée ICPE : 1436-2, 2910-A.2, 2925-1, 4734-2.2, 4741-2
- Déclaration ICPE : 4320-2, 4321-2, 4440-2
- Sprinkler type ESFR norme NFPA
- Sécurité 24/24 - 7j/7
- Postes de garde à chaque entrée
- Stations service PL et VL
- Data Center possible sur site
- Possibilité de constructions clé-en-main locatifs
- Entrepôts sous douane
- Possibilité de louer jusqu'à 7 ha de parkings
- pour des VL ou PL
- Bât E : messagerie ou autre activité
- Bât F : 2 cellules produits dangereux possible
- Surface RDC : 86058 m²
- Bâtiment classe :A
Accessibilité:Autoroute A2 - A26 à proximité
Autoroute A2 à 5 km
SNCF Gare de Cambrai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
