Location d'entrepôt de 16 452 m² à Éragny - 95610 Réf : 166492-0L

Situé en périphérie Nord Ouest de l'agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt à développer d'environ 16 452 m² divisible sur un terrain de 3,5 hectares. Le site bénéficie d'une situation privilégiée, il est directement accessible par l'A15, l'A115 et la Francilienne. ICPE : 1510, 2925
Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Clé en Main Logistique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	11384	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4952	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	116	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 3,5 ha
• Bâtiment développant une surface totale de 16 452 m²
• Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
• Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir
• une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C
• STRUCTURE :
• Structure : acier, béton ou bois lamellé-collé selon l'activité
• Trame principale = 17,40 x 12 m
• Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture
• (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 940 KWc)
• Hauteurs :
• Exploitation = 7,70 m sous poutres en point bas sous bacs = 9,30 m en point haut à l'acrotère = 10 m
• portances : 3 tonnes/m² sur l'ensemble (charges uniformément réparties) finition de type « quartz + abrasif »
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quais : 4 x 2 unités (dimensions = 2,70 m x 3,20 m), hauteur de quais 1,20 m, niveleurs à lèvres télescopiques à la demande, guides-roues et butoirs
• Portes d'accès de plain-pied : 4 x 3 unités (dimensions = 3,50 m x 4,50 m)
• Caractéristiques du dallage :
• portances : 3 tonnes/m² sur l'ensemble (charges uniformément réparties)
• finition de type « quartz + abrasif »
• PARKING : 223 places VL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 16452 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Aeroport A15
Route N184 (Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Aéroport : Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Aéroport : Paris Orly à 50 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr