Location d'entrepôt de 16 452 m² à Éragny - 95610 Réf : 158103-0L

Rare sur le marché ! CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune d'Eragny-sur-Oise dans le département du Val-d'Oise (95), à 25 km de Paris, et à proximité de l'autoroute A15, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel implanté au sein d'un secteur dynamique dispose d'une façade commerciale sur la Francilienne. Belle surface de 16 452 m² divisibles à partir de 4 096 m², sur un terrain de 3.5 hectares. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter. Loyer donné à titre indicatif.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2863	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
1	Bureaux	1267	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	4130	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2863	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
1	Bureaux	1267	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	4130	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2829	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
1	Bureaux	1267	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	4096	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2829	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
1	Bureaux	1267	15 mois ap. déb. trx	120		Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	4096	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
• Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C
• STRUCTURE :
• Acier, béton ou bois lamellé-collé selon l'activité
• Trame principale = 17,40 x 12 m
• Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 940 KWc)
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quais :hauteur de quais 1,20 m, niveleurs à lèvres télescopiques à la demande, guides-roues et butoirs
• PRIX :
• De 100 euros à 160 euros/m²/an HT HC selon prestations.
• Surface RDC : 11384 m²
• Surface terrain : 35000
• Haut. libre min. ss poutre : 7,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 10 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 8

Accessibilité:

Transilien St-Ouen-l'Aumône-Église (J), St-Ouen-l'Aumône-Liesse (H)
RER St-Ouen-l'Aumône-Liesse (C)
Autoroute A15
Route N184 (francilienne)
Bus A moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus « F. Châtelain », menant à la gare de Transilien J « Conflans-Sainte-Honorine », reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ
Aeroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km - Paris Orly à 50 km
Transilien Éragny Neuville (J)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 233 places