Location d'entrepôt de 19 605 m² à Éragny - 95610 Réf : 166484-0L

Situé en périphérie Nord Ouest de l'agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt à développer d'environ 19 600 m² divisible sur un terrain de 4,3 hectares. Le site bénéficie d'une situation privilégiée, il est directement accessible par l'A15, l'A115 et la Francilienne. ICPE :1450; 1510; 4755; 4331; 1436; 2925; 4715; 4120; 4130; 4140; 4150; 4320; 4321; 4330; 4441; 4510; 4801.
Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Clé en Main Logistique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	17812	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1238	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	288	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	267	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 4,3 ha
• Bâtiment développant une surface totale de 19 605 m²
• 2 cellules
• Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
• Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C
• STRUCTURE :
• Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-collé
• Trames : principale = 18 x 12 m
• aire de préparation = 108,90 m x 21,70 m sans poteaux (2 363 m² par cellule)
• Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture
• (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 1 603 KWc)
• Hauteurs :
• exploitation (stockage) = 8,70 m
• sous bacs = 11,30 m en point haut
• à l'acrotère = 12 m
• Charge au sol : 5 t/m²
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quais : 26 unités (dimensions = 2,70 m x 3,20 m), hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d'étanchéité, guides-roues et butoirs
• Portes d'accès de plain-pied : 2 unités (dimensions = 4,00 m x 4,50 m)
• PARKING : 145 places VL
• PARKING : 34 places PL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 19605 m²
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1450,1510,4755,4331
• Déclarations : 1436,2925,4715,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4441,4510,4801

Accessibilité:

RER C : Saint Ouen l'Aumône Liesse
SNCF : Saint Ouen l'Aumône - quartier de l'Eglise
Bus STIVO
Accès routiers : A15 - N184 - D191
Autoroute A15
Route N184 5Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Paris Orly à 50 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr