Location d'entrepôt de 19 605 m² à Éragny - 95610 Réf : 169268-0L

Rare sur le marché ! CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune d'Eragny-sur-Oise dans le département du Val-d'Oise (95), à 25 km de Paris, et à proximité de l'autoroute A15, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel implanté au sein d'un secteur dynamique dispose d'une façade commerciale sur la Francilienne. Belle surface de 19 605 m² non divisibles, sur un terrain de 4.3 hectares. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter. Loyer donné à titre indicatif.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	17812	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1238	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	288	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	267	15 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 4,3 ha
• Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
• Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C
• STRUCTURE :
• Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-collé
• Trames : principale = 18 x 12 m
• aire de préparation = 108,90 m x 21,70 m sans poteaux (2 363 m² par cellule)
• Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture
• (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 1 603 KWc)
• Hauteurs :
• exploitation (stockage) = 8,70 m
• sous bacs = 11,30 m en point haut
• à l'acrotère = 12 m
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quais : 26 unités (dimensions = 2,70 m x 3,20 m), hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d'étanchéité, guides-roues et butoirs
• Portes d'accès de plain-pied : 2 unités (dimensions = 4,00 m x 4,50 m)
• PARKING : 145 places VL
• PARKING : 34 places PL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 19605 m²
• Résistance sol : 5 T/m²
• ICPE :
• Autorisations : 1450,1510,4755,4331
• Déclarations : 1436,2925,4715,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4441,4510,4801

Accessibilité:

RER C : Saint Ouen l'Aumône Liesse
SNCF : Saint Ouen l'Aumône - quartier de l'Eglise
Bus STIVO
Accès routiers : A15 - N184 - D191
Autoroute A15
Route N184 5Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Paris Orly à 50 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr