Location d'entrepôt de 3 142 m² à Éragny - 95610 Réf : 9617-0L

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, un bâtiment neuf situé sur la commune d'Eragny (95), dans le département du Val d'Oise. A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne H du transilien. Ce local dispose d'une grande hauteur sous plafond et d'un accès gros porteurs. Belle surface de 3142 m² divisibles à partir de 173 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	294	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	77	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 104	Activités	371	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	173	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,22 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 102	Activités	173	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	77	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 305	Activités	371	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	77	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 403	Activités	371	Immédiate	117 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294,1	Janvier 2026	106,41 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	77,1	Janvier 2026	106,41 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 201	Activités	371,2	Janvier 2026	106,41 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294,1	Janvier 2026	106,41 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	77,1	Janvier 2026	106,41 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 202	Activités	371,2	Janvier 2026	106,41 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294,1	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	77,1	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 203	Activités	371,2	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294,1	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	77,1	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 204	Activités	371,2	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294,1	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	77,1	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 205	Activités	371,2	Janvier 2026	113,05 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,26 €/m²/an

Prestations :

• Plateaux Bureaux en mezzanine sur 23 des 26 cellules
• Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
• Sanitaires accessibles Rdc
• Balcons
• Climatisations
• Haute performances énergétique
• Surface RDC : 2525,5 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : . Balcon : 5 m²/lot
  . Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
  . Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²

Accessibilité:

Autoroute A15

Route N184

Bus 55; 49; 33 - Arrêt F. CHATELAIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr