"Exclusivité CBRE" - Situé en périphérie Nord Ouest de l'agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt XXL en cours de développement d'environ 80 000 m² divisible sur un terrain de 27 hectares. Sur ce site pré commercialisé une surface d'environ 5 600 m² reste disponible. Le site bénéficie d'une situation privilégiée, il est directement accessible par l'A15, l'A115 et la Francilienne. Nombreuses ICPE : 1450, 1510, 4755, 4331, 1436, 2925, 4715, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4441, 4510, 4801.
Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Livraison prévisionnelle 1T2025.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 53459 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 600 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 354 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 256 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
| Entrepôts | 1986 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- SPECIFICATIONS :
- Terrain : 27 ha
- Ce site développera également 2 projets de clé en main, un de 16 000 m² et un de 19 000 m², d'activités et de Logistique à la division.
- Bâtiment 3 développant une surface totale d'environ 80 000 m²
- Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
- Chauffage entrepôt : calories fournies par sous-station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 11,9°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C.
- STRUCTURE :
- Dimensions cellule type : 111,7x53,55 m
- Hauteurs : exploitation (stockage) = 11,70 m (13,90 m option grande hauteur)
- sous bacs = 13,70 m en point haut (16,15 m option grande hauteur) à l'acrotère = 14,20 m (16,65 m option grande hauteur)
- Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-collé
- Trames : principale = 17,85 x 11,20 m
- aire de préparation = 53,55 m x 22 m sans poteaux (1 178 m² par cellule)
- Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 8 530 KWc)
- EQUIPEMENTS :
- Portes à quais : 80 unités (dimensions = 2,80 m x 3,00 m),
- hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d'étanchéité, guides-roues et butoirs
- Portes d'accès de plain-pied : 14 unités (dimensions = 4,00 m x 5,00 m)
- Caractéristiques du dallage :
- portances : 5 tonnes/m² sur l'ensemble (charges uniformément réparties), 7 tonnes/ m² en pied de rack et 2,5 tonnes/m² pour les chariots élévateurs (charges dynamiques)
- Réseau de sprinklage : de type FM GLOBAL
- PARKINGS VL : 620 places
- PARKINGS PL : 34 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 54669 m²
- Surface terrain : 0
- ICPE :
- Autorisations : 1450,1510,4755,4331
- Déclarations : 1436,2925,4715,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4441,4510,4801
Accessibilité:RER C : Saint Ouen l'Aumône Liesse
SNCF : Saint Ouen l'Aumône - quartier de l'Eglise
Bus STIVO
Accès routiers : A15 - N184 - D191
Autoroute A15
Route N184 5Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Paris Orly à 50 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
