Immprove vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 150 m² dans la zone d'activité d'Eschau. Les locaux sont livrés brut et fluide en attente. 2 places de stationnement viennent compléter l'offre.
Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35. Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs. La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs. Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique. Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes. Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles. Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 120 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 30 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 150 | Immédiate | 133,33 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Toiture bac acier isolé
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 6m
- 1 porte sectionnelle électrique 3,5 x 3 m
- 1 porte piéton
- Surface RDC : 120 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Tram Ligne A - D
Bus Ligne 260 - 270
Autoroute A35 - Sortie 6 Offenbourg D468 Eschau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
