LOCO IMMO vous propose à la location ou à la vente un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien :
- Surface de 600 m² pour un stockage ou une activité industrielle/commerce.
- Terrain de 22 000 m², offrant une grande capacité d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
- Visibilité directe sur l'A63, offrant un fort potentiel pour des activités nécessitant une exposition.
- Accès facile depuis les grandes villes de la région : Bordeaux, Bayonne, Dax, ce qui permet un excellent maillage territorial.
Disponibilité : Fin février 2025.
Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment indépendant de 600 m2
Terrain : 22.000 m2
3 bureaux
Câblage RJ45
Climatiseur
Plusieurs WC
Normes handicapés
Entrepôt isolé en double peau
3 portes sectionnelles électriques
Parking
Visibilité exceptionnelle sur l'A63 à proximité immédiate d'une sortie
Proximité immédiate d'une sortie de l'A63
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 48000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1906 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
