Location d'entrepôt de 9 955 m² à Évreux - 27000 Réf : 1317187-0L

Belle surface de locaux d'activités avec bureaux bénéficiant d'un vaste espace extérieur avec parking à proximité des voies rapides
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
S;Sol	Activités	657				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
S;Sol	Réserve	259				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
S;Sol	Locaux sociaux	231				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
S;Sol	Bureaux	111				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
S;Sol	Locaux techniques	85				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	6826				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	985				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Réserve	384				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux techniques	261				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux sociaux	156				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	9955	1er février 2025	50 m²/an HT HC	3,5 HT/m2/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,6 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un terrain clos de plus de 33 000 m2, au sein d'un bâtiment d'activité de plain pied, sur un niveau de sous-sol, d'env. 12 412 m2, des locaux à usage d'ateliers de production, de stockage et de bureaux d'env. 9 955 m2 offrant :
• Partie Ateliers et stockage :
• Toiture Shed avec isolation en sous-face
• Dalle béton
• Chauffage gaz
• Portes sectionnelles et 4 quais niveleurs
• Partie Bureaux et locaux sociaux :
• Toiture terrasse
• Sols moquette, souple et carrelage
• Faux-plafonds
• Cloisons amovibles
• Huisseries Aluminium
• Courant fort/courant faible
• Chauffage gaz
• Sanitaires, vestiaires, restaurant
• SSI, aires de livraison et de manoeuvre
• 234 places de stationnement
• 2 entrées avec portails à double vantaux
• Surface RDC : 8612 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide N13 vers A13 en direction de Rouen/Paris/Le Havre
Bus Ligne T4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr