Location d'entrepôt de 3 482 m² à Fontanil-Cornillon - 38120 Réf : 1337985-0L

RARE ! A LOUER BATIMENT DE MESSAGERIE 3482 M²
ARTHUR LOYD vous propose un Bien extrêmement rare au sein de l'agglomération grenobloise :
Un bâtiment de type messagerie, traversant, disposant de 20 portes à quais (+ 2 portes dans partie grande hauteur)!
Le tout en entrée Nord de la METRO, et hors du périmètre de la ZFE.
Le site développe environ 3482 m² de surface dont environ 2800 m² de partie stockage.
Opportunité à saisir pour toute entreprise de Messagerie/logistique désireuse de s'implanter ou se repositionner sur l'aire urbaine grenobloise !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Autres	280	Nous consulter			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1721	Nous consulter			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	921	Nous consulter			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCH	Bureaux	280	Nous consulter			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	280	Nous consulter			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22825 €/HT/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

charges refacturables : 3475 euros/HT/2023 (Drac Isère, espaces verts...)


Prestations :

• Immeuble de Bureaux et locaux sociaux :
• Etat d'usage / travaux à prévoir :
• surface cloisonnée, partiellement climatisée, réseau informatique, sanitaires, archivage.
• Partie quais :
• Partie traversante, disposant de 20 portes à quais, dallage lissé quartz, charpente métallique, toiture bac acier isolée en sous face, éclairage LED.
• Partie grande hauteur :
• Dallage quartz, charpente métallique, 2 portes industrielles, chauffage gaz par radiants.
• Extérieurs :
• 2 aires de manoeuvres an droit des façades Sud et Nord, et poche de stationnement pour les bureaux, le tout partiellement clôturé, et enrobé
• Surface RDC : 2900 m²

Accessibilité:

Tram Fontanil-Cornillon Rafour (E)
Autoroute échangeur ST EGREVE 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr