Location d'entrepôt de 8 609 m² à Fretin - 59273 Réf : 1326516-0L

Cellules d'activités avec bureaux à louer - CRT de Lesquin, proximité autoroutes !
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces cellules d'activités d'environ 8 600 m², idéalement situées dans le CRT de Lesquin, à proximité des autoroutes.

Emplacement premium, zone dynamique !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2773				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	67				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	63				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	2903	2ème Trimestre 2025		6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2759				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	67				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	63				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	2889	2ème Trimestre 2025		6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2653				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	2817	2ème Trimestre 2025		6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Cette offre bénéficie des aménagements suivants :
• Partie activités :
• Dallage béton,
• Façade en panneaux béton préfabriqués et bardage,
• Toiture multicouche sur bac acier,
• Luminaires LED,
• Chauffage aérothermes gaz,
• Portes / Quais :
• · Lot 1 : 3 quais et 2 accès plain-pied,
• · Lot 2 : 2 quais et 2 accès plain-pied,
• · Lot 3 : 1 quai et 1 accès plain-pied.
• Partie bureaux :
• Sanitaires,
• Eclairage par dalles encastrées en faux-plafond,
• Chauffage par convecteurs électriques.
• Extérieur :
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre,
• Espaces verts en bordure de terrain,
• 92 places de stationnement.
• Enfin, l'adresse est accessible facilement par les autoroutes ainsi qu'en transports.
• Surface RDC : 8483 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 9 m
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Aéroport Aéroport de Lille à 3 km
Autoroute Accès par l'A23 et l'A1
SNCF Gare de Lesquin à 1,5 km
Bus Bus : lignes Z2 et Z8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr