Location d'entrepôt de 12 975 m² à Garges-lès-Gonesse - 95140 Réf : 159732-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités rénové avec bureaux situé sur la commune de Garges les Gonesse (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de l'autoroute A1, de la ligne D du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose d'une cour de camion d'environ 33 m, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 12 975 m² divisibles à partir de 4 074 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Bus LES DOUCETTES (333), PIERRE SEMARD (252, 255)
Transilien Garges (D)
Route "A1, A86, N17"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4813	Immédiate	135 m²/an HT HC	6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2317	Immédiate	135 m²/an HT HC	6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	4927	Septembre 2024	135 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	341	Immédiate	135 m²/an HT HC	6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	311	Immédiate	135 m²/an HT HC	6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	266	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,50 euros/m²/an HT TF/TB/TASS : 11,50 euros/m²/an HT


Prestations :

• Bâtiment rénové 2021/2022
• Parking / 70 emplacements, à savoir :
• Lot 1 : 20 emplacements
• Lot 2 : 26 emplacements
• Lot 3 : 24 emplacements
• ICPE 1510 (E) 2925 (D)
• Haut. libre max. ss poutre : 9 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : cour de camion environ 33 m
• Nbr de portes à quai : 15
• Equipements entrepôts : B
• Déclarations : 2925
• Autorisations ICPE : 1510
• Bâtiment classe :B
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr