CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités rénové avec bureaux situé sur la commune de Garges les Gonesse (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de l'autoroute A1, de la ligne D du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose d'une cour de camion d'environ 33 m, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 12 975 m² divisibles à partir de 4 074 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immediate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez
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En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 4813 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 2317 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Entrepôts | 4927 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 341 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 311 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 266 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,50 euros/m²/an HT TF/TB/TASS : 11,50 euros/m²/an HT
Prestations :- Bâtiment rénové 2021/2022
- Parking / 70 emplacements, à savoir :
- Lot 1 : 20 emplacements
- Lot 2 : 26 emplacements
- Lot 3 : 24 emplacements
- ICPE 1510 (E) 2925 (D)
- Surface RDC : 7130 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : cour de camion environ 33 m
- Nbr de portes à quai : 15
- Equipements entrepôts : Eclairage LED
Electricité tarif jaune
- ICPE :
- Autorisations : 1510
- Déclarations : 2925
- Bâtiment classe :B
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:Bus LES DOUCETTES (333), PIERRE SEMARD (252, 255)
Transilien Garges (D)
Route "A1, A86, N17"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
