Bâtiment à usage mixte au sein d'un site sécurité
Locaux idéal PME
L'agence Rive Gauche CBRE vous propose à la location un local d'activité de 180 m², comprenant 80 m² de stockage et 100 m² de bureaux, situé dans la zone industrielle de la Gironde à Geispolsheim. Une partie des bureaux est neuve, climatisée et équipée d'un éclairage LED. Le hall est accessible par une grande porte à enrouleur. Ce lot inclut également trois places de parking, dont une équipée d'une borne de recharge électrique.
Geispolsheim, située au sud de Strasbourg, reflète la vitalité et le dynamisme de l'économie alsacienne. Cette commune prospère est reconnue pour son attractivité auprès des entreprises et sa capacité à offrir un environnement propice à l'innovation et à la croissance. Trois zones d'activités majeures y jouent un rôle central : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces zones, s'étendant sur un total de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises diversifiées. Cette diversité est un atout, englobant des secteurs allant de la logistique à la technologie, en passant par la production industrielle. Ce mélange d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, encourageant les synergies et les opportunités commerciales.
De nombreuses entreprises ont déjà choisi de s'implanter dans ces zones, parmi lesquelles E. Leclerc, Décathlon, Cultura, La Halle, Chaussea, LDLC, Aldi, McDonald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, Kone, DHL, Sport Auto, France Boissons, Politec, Logistique Jung, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 80 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 180 | | 105 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE - DEPOT
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier isolée
- Hauteur utile 2,6 à 5,7m
- Sol beton
- Luminaires industriels
- Chauffage dans la dalle, pompe à chaleur électrique
- Porte sectionnelle 3x3m
- Sanitaire
- BUREAUX - EXPOSITION
- RDC : 2 bureaux sol PVC
- 1er étage : open space + bureau
- Carrelage dans les communs
- Dalle chauffante
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- 3 places de parking dont une avec borne électrique
- Stockage extérieur possible
- Equipements entrepôts : Alarme
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/35 à 1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 km
SNCF Gare de Geispolsheim à 700 m
Bus Bus ligne 57
La Poste Bureau de poste à 600 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
