Location d'entrepôt de 12 553 m² à Gellainville - 28630 Réf : 11211610G-0002L

Immprove vous propose d'établir votre entreprise dans un parc d'activités situé dans la zone de Gellainville (Chartres Est) avec 12 553 m² d'espaces d'activité et des bureaux d'accompagnement. Des cellules de location sont disponibles, à partir de 348 m². Vous profiterez de la proximité immédiate de l'autoroute A11 et serez à seulement 15 minutes de la gare de Chartres. Pour de plus amples informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule I1	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule I2	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule I3	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule I4	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule J1	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule J2	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule J3	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	215				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule J4	Activités	348	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule K1	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule K2	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule K3	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule K4	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule L1	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule L2	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule L3	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule L4	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule M1	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule M2	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule M3	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule M4	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule N1	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule N2	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule N3	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule N4	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule O1	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule O2	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule O3	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule O4	Activités	399	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	513				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule P3	Activités	642	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule P1	Activités	395	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	266				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Cellule P2	Activités	395	Février 2024	89 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Fermeture du site par clôture et portail électrique
• Accès piétons par portillon ( 1 par site)
• Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large de voirie commune)
• Voirie légère pour emplacement VL ( 5 places/lot)
• Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m50 en moyenne sous mezzanine 4 m30
• Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot), éclairage LED 200 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,50 x 4,00 m (ht)
• Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
• Chauffage par aérotherme électrique (vefa) ou gaz (location)
• Options sur devis :
• Quai de déchargement avec SAS et niveleur
• Bureaux / Locaux sociaux / Accueil :
• 500 kg/m ² au RDC (accueil) et 350 kg/m ² au R+ 1
• Carrelage au RDC et Moquette ou PVC au R+ 1
• Peinture murale, faux-plafond, led 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments
• Panneaux rayonnants électriques
• 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence)
• Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
• Options sur devis :
• Câblage courant fort complémentaire et courant faible
• Climatisation 2 ou 3 tubes
• Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés
• Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)
• 5 places de parking par lot
• Surface RDC : 9775 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A11
Route Nationale N154
Route 1h10 de Paris (90km)
Route 1h de l'aéroport d'Orly (80km)
Route 1h d'Orléans (70km)
Route 2h de Rouen (140km)
Bus Arrêt Blériot direction gare de Chartres ligne 11, 15 min
Transilien TER 1h de Paris Montparnasse
Transilien 1h10 de la gare du Mans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr