A LOUER Z I DES PALUDS, - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : CBRE vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Gémenos, plus précisément dans la ZI des Paluds.- Accès semi;
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, via les autoroutes A50 et A52, avec un accès semi.
Les cellules sont équipées de bureaux d'accompagnements et d'une mezzanine, le tout avec une belle hauteur sous plafond.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 398 | Immédiate | 107,8 m²/an HT HC | 11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| MEZ | Activités | 269 | Immédiate | 107,8 m²/an HT HC | 11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Prestations :- 2 parkings par lot
- Surface RDC : 398 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,55 m
- Haut. libre max. ss poutre : 4,75 m
- Accès bâtiment : moyens et gros porteurs
- Equipements entrepôts : . video surveillance
. portes sectionnelles motorisées 4.5*4 m
. charges au sol mezzanine : 300 kg/m²
. fluides en attente
. éclairage extérieur - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Autoroute A50 et 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
