Location d'entrepôt de 318 m² à Genas - 69740 Réf : 13220350G-0002L

LOCAL IDEALEMENT SITUE
Immprove vous propose sur la commune de GENAS 69740 un local d'activités de 308 m² idéalement situé et proche de l' A43 donnant accès rapidement à Lyon ou l'aéroport Saint-Exupéry.
Bureaux refait à neuf et climatisés, 125 m² d'activités avec une large porte sectionnelle motorisée de 4,5 x 4,7 mètres.
Emplacement libre sur la copropriété.
Sans plus attendre contactez nous, pour de plus amples informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	88				Indice ILAT ou ILC
RDC	Bureaux	66				Indice ILAT ou ILC
RDC	Stockage	37				Indice ILAT ou ILC
RDC	Sanitaires	10				Indice ILAT ou ILC
R+1	Bureaux	117				Indice ILAT ou ILC
Total Cellule	Activités	318	Immédiate	92,45 HT/HC/m²/an	3,61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC

Impôt Foncier : 11,52 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Si création, GAPD : 6 mois de loyer HT-HC


Prestations :

• Accueil
• Espace ouvert
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Charge au sol : 1,5 tonne /m²
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 4,5 (H) x4,7 (L) mètres
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 201 m²

Accessibilité:

Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr