Local d'activité à louer ZI Lyon Nord
A LOUER | Local d'activité | ZI Lyon Nord
Dans ce parc d'activité qualitatif de 4 bâtiments, différentes surfaces de locaux d'activité et showroom.
Le site dispose d'une localisation exceptionnelle, face au centre commercial Leclerc et bénéficie d'une visibilité sur la route de Trévoux (axe commercial reliant l'A46 à Neuville sur Saône).
Park d'activité qualitatif et durable situé au sein de la ZI LYON NORD.
Le Sol@r Park accueillera une centrale photovoltaîque qui produira 300.000 kWh/an pendant 25 ans, soit la consommationde 110 foyers de 4 personnes.
Locaux situés au sein de la Métropôle de Lyon, au coeur du Val de Saône.
. Locaux bénéficiant de balcons,
. Espaces verts situes à l'arrière des bâtiments A et B accessibles directement depuis les lots et équipés de platelages en bois, pour profiter des temps de pause,
. Eclairage de toiture sur la partie activité,
. Bardage intérieur laqué en blanc pour plus de clarté,
. Mezzanines équipées de fenêtres.
<------------>
NB : Le commerce de détail n'est pas autorisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 182 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 67 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Sanitaires | 4 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| MEZ | Bureaux | 75 | | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Total Cellule A1 | Activités | 328 | | | 1800 /an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Parc d'activité sécurisé par 2 portails électriques, actionnables à distance par téléphone
- Places de parking privatives
- ACTIVITE--
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Désenfumage - Eclairage zénithal
- Eclairage LED dans l'atelier
- Dalle béton charge 1,5 T/m2, finition quartz teinté
- Murs séparatifs de lot en moellons
- Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5 m
- Portes piétons
- Tarif bleu 36 kVA
- Hauteur sous poutre max : 6 m
- BUREAUX--
- Carrelage en rdc / sol souple en étage
- Cloisons type placo peintes
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Dalles LED
- Plinthes électriques périphériques
- 1 bloc sanitaire PMR équipé
- VMC
- Mezzanine : surcharge de 500 kg/m2
- Escalier et garde-corps
- Conforme RT 2012
- Surface RDC : 253 m²
Accessibilité:Autoroute A46 à proximité
Autoroute A466 et A6 à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry
SNCF Neuville sur Saône
Bus TCL ligne 43 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
