Location d'entrepôt de 20 088 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 55719-0L

Aux portes de Paris, GENNEVILLIERS - CBRE vous propose à la location en précaire des cellules d'entrepôts logistique d'une surface globale d'environ 20 088 m² divisibles à partir de 1 612 m² environ - Nombreuses portes à quais. Portance de la dalle 5 tonnes. Belle hauteur - ICPE 1510. Le site bénéficie d'une position géographique exceptionnelle.
Bâtiment sprinklé - Le site bénéficie de nombreux accès autoroutiers. Au pied de l'A86 et A15. En plein coeur de la zone industrielle de Gennevilliers. Disponible immédiatement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4493	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2858	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
RDC	Entrepôts	848	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
	Entrepôts	4128	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
	Entrepôts	678	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
	Entrepôts	568	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
	Entrepôts	26	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4254	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1368	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
RDC	Entrepôts	593	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	203	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
1	Entrepôts	41	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT
1	Entrepôts	30	Immédiate	70 m²/an HT HC		Précaire Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prévisionnel 2023 Honoraires gestion : 1,08 euros/m²/an Assurance : 1,11 euros/m²/an Taxe bureaux : 4,72 euros/m²/an Charges locatives : 12,86 euros/m²/an Taxe foncière : 8,31 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble restructuré
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 14414 m²
• Surface terrain : 120000
• Equipements entrepôts : SPECIFICATIONS :
  Terrain environ 12 ha
  Date de livraison 1976
  Bâtiment A développant 40 767 m²
  Bâtiment B développant 24 189 m²
  
  Parc clos et sécurisé
  
  Chauffage par aérothermes eau chaude
  Local gardien
  
  STRUCTURE :
  Structure béton
  Isolation de la toiture
  Bardage simple peau
  Hauteur sous poutre 7,20 m
  Charge au sol : 5 t/m²
  
  EQUIPEMENTS :
  BATIMENT A
  Cellule 14 à 18
  24 quais + 2 portes quais filantes
  Cellules 29 à 31
  12 quais
  cellules 32 à 35
  11 quais (dont 6 niveleurs), 1 plain- pied PL, 3 chargeurs pour chariots élévateurs
  
  BATIMENT B
  Cellule 48
  2 quais +1 rampe
  Cellule 49 à 51
  13 quais
  
  R.I.A.
  Sprinkler
  
  Bureaux en mezzanine
  
  Places de parking
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Bâtiment classe :B

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A86 (sortie n° 6)
A15 (sortie n° 1)

R.E.R. :
Ligne C "Gennevilliers" - Les Grésillons

Bus RATP Ligne 166 "Moulin de Cage"
Bus RATP Ligne 276 "Gennevilliers RER"

Tramway : T1 (à 500 m)

Transport fluvial : Port de Gennevilliers

Transport aérien :
Roissy Charles-de-Gaulle (à 23 km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr