Location d'entrepôt de 3 787 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 1305430-0L

Cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement
Au sein d'un parc tertiaire, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement.
Plusieurs divisibilité possibles à partir de 500 m2. Site composé de 5 Bâtiments.
Parkings pour chacune des cellules.
A votre disposition pour plus de renseignements.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	268	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	144	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	417	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	188	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		9 mois après signature			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A4	Activités	1017	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	354	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	62	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	84	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		9 mois après signature			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	500	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	655	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	146	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	496	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	189	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		9 mois après signature			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	1486	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	350	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	62	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	372	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		9 mois après signature			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	784	9 mois après signature	175 m²/an/ HT/HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site clos par portails électriques
• Accès livraisons
• Espaces verts paysagé
• Structure métallique
• Hauteur sous poutres 7 m environ
• Hauteur sous mezzanine 4m30 environ
• Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m2
• Toiture : bac acier
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle manuelle 3m50 x 4m
• Chauffage aérotherme électrique ou gaz
• Bureaux,
• 500 kg/m2 au RDC et 350 kg/m2 au R+1
• Carrelage RDC / Moquette ou sol PVC au R+1
• Faux plafond
• Luminaire LED
• Plinthe périphérique
• Câblage courant fort et courant faible à charge acquéreur / preneur
• Panneaux rayonnants électriques
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 2041 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : Electrique, Radiant
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER GENNEVILLIERS (RER C) 1,3 km
SNCF Gennevilliers (France)
Bus Route du Port (BUS-138), ZAC des Louvresses (BUS-166, BUS-238)
Autoroute Autoroute A86 / A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 18 11 28