Location d'entrepôt de 614 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 183311-0L

Locaux d'activités à louer - Gennevilliers (92230)
Immeuble PARC DES GRESILLONS
Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités de 614 m² situés à 4 minutes à pied du RER C Les Grésillons et à seulement 7 minutes de l'autoroute A86, offrant une excellente accessibilité.

Ces locaux professionnels disposent d'une hauteur sous charpente minimale de 6,75 m. Ce lot est équipé d'une porte de plain-pied de 3,8 m x 4,5 m, facilitant l'accès et la logistique.

Un emplacement stratégique au coeur de Gennevilliers, parfait pour les entreprises cherchant des locaux adaptés à leurs besoins tout en bénéficiant d'une localisation optimale proche des grands axes routiers et des transports en commun.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	470				6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	72				6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	72				6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11,75 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : Nous consulter
Taxe Bureau : 18,72 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC Taxe sur les parkings 2023 : 87,48 euros/U/an HT Loyer parking : 450 euros/m² HT/HC


Prestations :

• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Structure métallique
• Toiture isolante multicouche
• Hauteur sous charpente min : 6,75 m
• Dallage quartzé anti poussière industriel
• Résistance au sol : 3 T / m²
• 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
• Eclairages par gamelles LED et rampes néon
• Niveau d'éclairage de 150 lux
• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
• Chauffage activité : chaudière collective à gaz et aérothermes à circulation d'eau chaude
• Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourds
• Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
• Désenfumage selon réglementation
• 6 emplacements parking
• Surface RDC : 542 m²

Accessibilité:

Métro Gabriel Péri-Asnières Gennevilliers (ligne 13)
Métro à 20' à pied
RER Les Grésillons (RER C) à 4' à pied
Bus Lignes 137-166
Autoroute Quai de Seine - A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr