Location d'entrepôt de 8 228 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 138943-0L

GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein coeur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier.
Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3944	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	3830	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	71	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	383	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges parkings : 0,18 euros/m²/an HT Taxe foncière/TOM : 17,33 euros/m²/an HT Taxe stationnement : 0,28 euros/m²/an HT Taxe bureaux/entrepôt : 2,17 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4015 m²
• Surface terrain : 26000
• Equipements entrepôts : Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment global
  Entrepôt sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL
  Trame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 à l'étage
  Structure béton
  Changement de la toiture
  Panneaux photovoltaïques (450 kWc) en toiture
  Sprinkler ESFR
  Eclairage LED
  RDC :
  6m20 hauteur sous poutres
  
  R+1 :
  4m20 hauteur sous poutres
  
  Charge au sol :
  RDC : 2,9T/m²
  De la file 0 à 4 : 700 kg/m²
  De la file 4 à 10 : 800 kg/m²
  
  
  
  Certification BREEAM Refurbishment, niveau Very Good
  
  Bureaux Locaux sociaux
  Mezzanine
  Extérieurs
  Ajout d'une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d'accès double sens côté rue Henri Colin
  Création de 6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC au R+1
  3 portes de plain-pied au RDC à l'avant et 10 à l'arrière au R+1
  
  Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1
  Parkings VL : 73 parkings
  40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipé de 10 bornes doubles
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
Autoroute A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
RER Ligne C "Les Grésillons"
Metro Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Bus Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
Tramway T1 - station "Parc des Chanteraines"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr