Location d'entrepôt de 876 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 165595-0L

CBRE vous propose à louer, un local d'activités, situé sur la commune de Gennevilliers (92) dans le département des Hauts-de-Seine. À seulement 12 km de Paris, à proximité de l'autoroute A86 et sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une forte résistance au sol permettant le stockage de lourd engins ou matériels et de places de parking. Belle surface de 876 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	457	Février 2025	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	342	Février 2025	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	77	Février 2025	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,38 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parking : 450 euros /m² HT/HC Assurance PNO : 1,30 euros/m² HT/HC


Prestations :

• 18 emplacements de parking
• Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Surface RDC : 876 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : . Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Equipements entrepôts : . Clôtures à barreaux métalliques
  . Murs en maçonnerie sur fonds voisins
  . Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourds
  . Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
  . Éclairage extérieur luminaires étanches accrochés en façade
  . Emplacements de stationnement suivant plans
  . Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
  . Toiture isolante multicouche
  . Désenfumage selon réglementation

Accessibilité:

RER Les Grésillons (C)
Bus Quatre chemins (137, 166), Quai des Grésillons (177)
Metro Mairie de Saint Ouen (13)
Autoroute A86
Route D7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr