Location d'entrepôt de 248 m² à Gigean - 34770 Réf : 1118825-0

LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À VENDRE OU À LOUER À GIGEAN.
L'agence Arthur Loyd Montpellier vous propose les dernières cellules d'activités disponibles à la vente ou à la location au sein d'un bâtiment neuf et moderne situé à Gigean, un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et autoroutiers.
Des espaces fonctionnels et évolutifs : chaque lot dispose d'une mezzanine offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Livraison brute, hors d'eau et d'air, vous laissant une totale liberté d'aménagement.
Stationnement facilité avec une place de parking privative par cellule.
Profitez de cette opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement neuf et dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	43,56	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	82,74	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B9	Activités	126,3	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	41,4	Immédiate		6 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	80,57	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	121,97	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Livrés bruts hors d'eau et d'air
• 1 place de parking incluse par lot
• Mezzanine
• Surface RDC : 163,31 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A9 Sortie Sète n° 33 à 6 mns
Gare Gare de Sète à 16 mns

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr