Location d'entrepôt de 820 m² à Gisors - 27140 Réf : 13557070G-0001L

Situé dans la zone industrielle « Mont de Magny » à GISORS (27140) IMMPROVE est ravi de vous proposer, à la location, un bâtiment indépendant aux prestations soignées d'environ 820 m² et édifié sur une parcelle d'environ 2 300 m².
Il se compose d'une première partie entrepôt de 403 m² dont un atelier avec extracteur et conduit d'air comprimé et d'une seconde partie d'environ 240 m² avec porte sectionnelle (4.5 m(H) x 4 m (L)). Il dispose également de bureaux au RDC avec possibilité d'accès PMR avec sanitaires privatifs et douche et au premier étage 4 bureaux + archives. Le tout accompagné de 20 emplacements de stationnement dont 1 PMR.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	340	Immédiate	61,69 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	240	Immédiate	61,69 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	79	Immédiate	61,69 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	41	Immédiate	61,69 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	120	Immédiate	61,69 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5,98 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Portail d'accès
• Site clos
• Chauffage électrique
• Cour privative
• Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Carrelage
• Alarme
• Chauffage par aérotherme électrique
• Chauffage par radiants
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Dalle béton quartz
• Hauteur libre : 5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4.5 x 4 m
• Douche et vestiaire
• Puissance électrique : 380 kVA
• Circuit d'air comprimé
• Extracteur
• Isolation double peau
• 20 places de parking
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 700 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A15
Route D915 et D14
Train ligne J - PARIS SAINT LAZARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr