Location d'entrepôt de 35 500 m² à Goin - 57420 Réf : 177173-0

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A, situé dans la commune de Goin à proximité de Metz aéroport. Cette implantation stratégique au coeur de l'Europe permet de rejoindre le Luxembourg et l'Allemagne en 1h, Strasbourg en 2h mais aussi Paris et Lyon.
L'actif a une surface totale de 35.500m² environ non divisibles sur un terrain de 9 hectares.

L'ensemble bénéficie d'une hauteur de 11.50m, de 33 portes à quai avec possibilité de 62 en double-face), 2 rampes de plain-pied, 150 places VL, 22 places PL, d'une centrale photovoltaïque en toiture ainsi que d'un poste de garde et un acceuil chauffeurs.

Autorisations ICPE : 1510 - 1530 - 1532 - 2662 - 2663
Déclarations ICPE : 2910 - 2925
Possibilité : 1450 (D), 4320 (D), 4321 (D), 4330 (DC), 4331 (DC), 4510 (DC), 4755-2 (DC)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	12000		55 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	12000		55 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	10000		55 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	300		55 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	200		55 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1000		55 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 3,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 9 hectares
• Entrepôt de classe A
• Construction neuve
• Certification BREEAM Very Good
• Hauteur libre des cellules : 11.3 m
• Dimensions des cellules : 108/108
• 2 rampes plain pied
• Portes à quai : 33 unités (62 possible en double-face)
• Autorisations ICPE : 1510 - 1530 - 1532 - 2662 - 2663
• Déclarations ICPE : 2910 - 2925
• Possibilité : 4320, 4321, 4330, 4331, 4510, 4755, 1450
• 150 places VL
• 22 places PL
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Poste de garde et accueil chauffeurs
• Sous-cellule produits dangereux (1500m² environ)
• Surface RDC : 34500 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr