Location d'entrepôt de 1 638 m² à Gonesse - 95500 Réf : 161584-0L

À LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Gonesse (95) un ensemble immobilier à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de surface totale de 1 638 m² divisibles à partir de 101 m². Bénéficiant de 12 ateliers chacun d'eux possède un espace en rez-de-chaussée avec sanitaires ainsi qu'une partie en étage couvrant la totalité du rez-de-chaussée. Différentes hauteurs sous plafond sont donc attendues. À proximité des axes routiers (D84, A1), et du RER (D). Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	162	Immédiate	223,73 m²/an HT HC	26,84	Indice ILAT
1	Bureaux	133	Immédiate	223,73 m²/an HT HC	26,84	Indice ILAT
Total Cellule 03	Activités	295	Immédiate	223,73 m²/an HT HC	26,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	161	Immédiate	208,47 m²/an HT HC	25,01	Indice ILAT
1	Activités	75	Immédiate	208,47 m²/an HT HC	25,01	Indice ILAT
Total Cellule 06	Activités	236	Immédiate	208,47 m²/an HT HC	25,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	163	Immédiate	214,29 m²/an HT HC	25,71	Indice ILAT
1	Activités	47	Immédiate	214,29 m²/an HT HC	25,71	Indice ILAT
Total Cellule 05	Activités	210	Immédiate	214,29 m²/an HT HC	25,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	161	Immédiate	214,49 m²/an HT	25,73	Indice ILAT
1	Bureaux	46	Immédiate	214,49 m²/an HT	25,73	Indice ILAT
Total Cellule 08	Activités	207	Immédiate	214,49 m²/an HT HC	25,73 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	130	Immédiate	208,42 m²/an HT HC	24,87	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	208,42 m²/an HT HC	24,87	Indice ILAT
Total Cellule 01	Activités	190	Immédiate	208,42 m²/an HT HC	24,87 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	81	Immédiate	210,39 m²/an HT HC	27,11	Indice ILAT
1	Activités	73	Immédiate	210,39 m²/an HT HC	27,11	Indice ILAT
Total Cellule 02	Activités	154	Immédiate	210,39 m²/an HT HC	4176 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	75	Immédiate	236,62 m²/an HT HC	28,39	Indice ILAT
1	Activités	67	Immédiate	236,62 m²/an HT HC	28,39	Indice ILAT
Total Cellule 11	Activités	142	Immédiate	236,62 m²/an HT HC	28,39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	80	Immédiate	233,01 m²/an HT HC	27,96	Indice ILAT
1	Activités	23	Immédiate	233,01 m²/an HT HC	27,96	Indice ILAT
Total Cellule 07	Activités	103	Immédiate	233,01 m²/an HT HC	27,96 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	80	Immédiate	231,68 m²/an HT HC	27,8	Indice ILAT
1	Activités	21	Immédiate	231,68 m²/an HT HC	27,8	Indice ILAT
Total Cellule 10	Activités	101	Immédiate	231,68 m²/an HT HC	27,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel / cellule : Cellule 1 : 39 600 euros HT HC /an Cellule 2 : 32 800 euros HT HC /an Cellule 3 : 66 000 euros HT HC /an Cellule 5 : 45 000 euros HT HC /an Cellule 6 : 49 200 euros HT HC /an Cellule 7 : 24 000 euros HT HC /an Cellule 8 : 44 400 euros HT HC /an Cellule 10 : 23 400 euros HT HC /an Cellule 11 : 33 600 euros HT HC /an


Prestations :

• Partie Bureaux :
• Plafonds : Dalles minérales ou libres
• Murs : Peinture ou cloison amovible
• Sols : Carrelage, parquet et sol souple
• Chaque cellule bénéficie d'un espace en rez-de-chaussée avec WC, point d'eau et d'une partie en étage couvrant partie ou totalité du rez-de-chaussée
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien :
• https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Surface RDC : 1093 m²
• Surface terrain : 5000
• Equipements entrepôts : . Aire de manoeuvre et parking (VL)
  . Ossature : métallique
  . Couverture : Toiture terrasse
  . Façades : Bardage métallique et panneau de béton
  
  . Plafonds : Libres
  . Murs : Métallique et/ou béton
  . Sols : Dale de béton, carrelage
  . Sanitaires
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Transilien Villiers le Bel-Gonesse Arnouville (D)
Route D84 / A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr