A LOUER ENTREPÔT 15 250 m2 DIVISIBLE A GRAVESONLe cabinet LOCOPRO vous présente un actif de 15 250 m², divisible à partir de 800 m², situé à Graveson, à proximité de la gare TGV. Idéal pour les artisans, PME-PMI et opérateurs industriels, ce bien mixte combine des fonctionnalités modernes et une efficacité énergétique optimale.
Le lot comprend 12 unités distinctes, chacune dotée d'une porte sectionnelle de 3,50 m, capable de supporter une charge au sol de 3 tonnes, facilitant ainsi les opérations logistiques. L'espace est équipé d'une dalle béton robuste, idéale pour diverses activités industrielles. À l'étage, vous découvrirez une zone de bureaux en R+1, bénéficiant d'une lumière zénithale naturelle, créant un environnement de travail agréable et productif.
Les équipements incluent un chauffage et une climatisation gainables pour un confort optimal, ainsi que la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. Le site est sécurisé avec un système d'alarme, entièrement clos, et comprend une zone de centrale photovoltaïque en toiture, garantissant des performances écologiques et énergétiques de premier plan.
Certifié BREEAM Very Good, cet ensemble neuf allie performance environnementale et fonctionnalité. Des places de parking sont disponibles pour les employés et visiteurs, ajoutant à la commodité du site.
Disponible immédiatement, ce local est parfait pour les entreprises recherchant un espace moderne, sécurisé et écologiquement responsable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIATEMENT
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3TONNES
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV :
Hauteur sous plafond : 8M
Mezzanine
Nombre de bureaux :
Nombre portes sectionnelles 1 PAR CELLULE
Parkings intérieurs :
Portail :
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Type alarme :
Type fenêtres :
Loyer annuel : 1296250 € HTHC
Charges annuelles : 5535.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 54900 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| lot 01 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 1220 | | | a definir | immediate |
| lot 02 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 814 | | | a defnir | immediate |
| lot 03 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 813 | | | a defnir | immediate |
| lot 04 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 814 | | | a defnir | immediate |
| lot 05 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 813 | | | a defnir | immediate |
| lot 06 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 1173 | | | a defnir | immediate |
| lot 07 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 1928 | | | a defnir | immediate |
| lot 08 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 1412 | | | a defnir | immediate |
| lot 09 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 1411 | | | a defnir | immediate |
| lot 10 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 1409 | | | a defnir | immediate |
| lot 11 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 1412 | | | a defnir | immediate |
| lot 12 | rdc + r+1 | entrepot + bureaux | 2107 | | | a defnir | immediate |
