GREEN SQUARE AVIGNON
Local d'activités avec quai à louer sur Graveson - proximité immédiate Chateaurenard.
Ce local d'activités, d'une surface de 1 927 m² environ, dispose dune surface de stockage avec une hauteur de 8m permettant le stockage et d'une surface de bureaux très agréable de 321 m², lumineux et disposant d'un balcon privatif.
Au coeur de la ZAC DE SAGNON, aux portes d'Avignon, cette opération neuve est stratégiquement située à la croisée des autoroutes A7 et A9 permettant de desservir les grandes villes du Sud telles que Marseille, Montpellier, Toulouse ou encore la Vallée du Rhône (Valence - Lyon).
Des finitions haut de gamme pour les locaux d'activités et bureaux d'accompagnement qui sauront parfaitement s'adapter à votre activité.
Profitez de cette offre rare sur le secteur et découvrez ainsi cet immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, qui sera disponible au 3ème trimestre 2023.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 1927 | | 85 HT/HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3,6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Surface entrepôt : 1 606m² Surface bureaux : 321 m²
Prestations :- Aux portes d'Avignon, Parc d'Activités sur un terrain de 3 ha.
- Desserte facile vers le Sud-Est (Marseille - Côte d'Azur), le Sud-Ouest (Montpellier - Toulouse), la vallée du Rhône (Valence - Lyon).
- Bardage double peau
- 2 portes sectionnelles manuelles par lot :
- 4x4,50 pour accès de plain-pied (1/lot)
- 2,5x2,80 pour quai PL avec niveleur (1/lot)
- Couverture bac acier étanché isolé
- Charpente bois mixte lamellé collé métal
- Eclairage naturel Skydômes
- Eclairage artificiel LED pour 250 Lux
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- Sol dalle finition surfacé quartz
- Résistance au sol : 3T/m²
- Puissance électricité tarif jaune
- Chauffage entrepôt : aérothermes gaz ou électrique
- Chauffage bureaux : électrique
- Climatisation
- Surface RDC : 1927 m²
- SDP ACTIVITES 1 606m² SDP BUREAUX 321m²
Accessibilité:Autoroute A7 (Marseille-Lyon) et A9 (Salon de Provence-Montpellier)
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 50 min
SNCF Gare TGV d'Avignon à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
