Local mixte atelier bureau 324m² TECHNISUD GRENOBLE à louer
Au coeur de l'agglomération Grenobloise, zone Technisud, proche de la sortie Rondeau, au sein d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons la location d'un local mixte avec 161m² d'atelier en RDC et 166m² de bureaux, salle repos et réunion à l'étage.
Les locaux sont bien entretenus, l'atelier est chauffé , les bureaux sont climatisés.
9 places de parking privatives sont prévues dans la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 161,06 | Immédiate | | | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 166,08 | Immédiate | | | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4287 €/Référence 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :Charges de 1800 euros HT/an pour les charges de copropriété et l'eau froide
Prestations :- L'espace RDC est composé de :
- 107m² d'atelier, chauffé avec sol lissé quartz.
- 8m² de reserve
- une salle de repos
- un bureau
- un espace sanitaires, réserve, salle d'eau
- L'étage est composé de:
- un espace d'accueil
- 5 bureaux
- 2 wc
- un grand open space/salle de réunion de 61m²
- Les espaces sont climatisés et cloisonnés.
- Les bureaux de l'étage sont accessibles par un escalier extérieur.
- Surface RDC : 161,06 m²
Accessibilité:Accès direct à l'autoroute A480
Echangeur du Rondeau à 100 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
