RARE sur le marché - Ensemble immobilier en bon état et bien équipé.Sur un terrain clos de 11 633 m², un ensemble immobilier à usage d'activités et bureaux, composé de 5 bâtiments, d'une surface totale d'environ 4 728 m², divisible à partir de 1 502 m².
1/ Le premier bâtiment, d'une surface de 2 838 m², se compose d'un atelier de 2 588 m² et de 250 m² de bureaux.
Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de deux accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m).
* Pont roulant de 5 T
* Une potence de 500 kg
* 6 potences murales de 500 kg
* Canalis
* 380 V
* Aérothermes gaz
* Hauteur sous crochet de 6 m environ
* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.
La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires. A l'étage, un open-space et 3 bureaux.
* Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, gaz
* Câblage informatique en plinthes périphériques
* Double vitrage.
2/ Le deuxième bâtiment, d'une surface de 1 502 m², à usage d'atelier-entrepôt, est construit en charpente métallique, dalle béton, bardage double peau.
Accessible par 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques.
* Pont roulant de 10 T - Hauteur sous crochet de 5,4 m environ
* Aérotherme gaz
* Hauteur sous ferme de 6,9 m environ
* Hauteur sous faîtage de 9 m environ.
3/ En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m².
Le site est sécurisé par un système d'alarme en location.
Loyer annuel bâtiment 1 : 148 800 € HT/HC.
Loyer annuel bâtiment 2 : 90 000 € HT/HC.
Loyer annuel bâtiments 3/4/5 + archives : 20 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 mn de Port-Jérôme sur Seine,
A 17 mn du Pont de Tancarville et de l'A 131,
A 30 mn du Pont de Normandie et de l'A 29,
A 35 mn du Havre,
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Archives
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Double vitrage
EDF 380
Façade bardage double peau
Façade bardage simple
Hauteur sous ferme : 4 m minimum
Individuel au gaz
Mezzanine
Nature du sol : Dalle béton
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Pont roulant 5 T
Ponts roulants : 10 T
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Réseau CANALIS
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée
Loyer annuel : 258800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
bâtiment 1 : 148.800 € ht/an. bâtiment 2 : 90.000 € ht/an. maison/divers : 20.000 € ht/an.
