Location d'entrepôt de 193 700 m² à Hagondange - 57300 Réf : 171974-0L

Bâtiment XXL
Cushman & Wakefield vous propose à la location un nouveau campus logistique de classe A , situé sur la commune d'Hagondange. Le campus bénéficie de dessertes routières et autoroutières de très grande qualité: l'A4 Paris-Strasbourg. On y trouve le développement d'une plateforme multimodale route-rail-fluvial et liaison avec les ports de la Méditerranée, le lancement de Multimodal Shuttle TC, ligne containers entre Metz et Anvers et Rotterdam via Cologne. Aussi, à proximité du nouveau Port de Metz, 6ème port fluvial français et 1er port fluvial céréalier. Des opportunités d'implantation pour des activités de logistique en lien avec la zone centrale d'Ennery de l'Espace Nord Lorraine.
Le Camps porposera d'une surface totale d'environ 131.000m² divisibles sur plusieurs bâtiments.
Il bénéficiera d'une hauteur libre sous poutre de 11 m minimum (bât A, B) - 7 m (bât C), d'un dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5T/m², quais niveleurs 6T / possibilité autodocks ainsi que des rampes d'accès de plain pied.
Des services vont être apportés au campus afin de participer au bien-être au travail : colline végétalisée avec parcours de santé, station multi énergies, restaurant panoramique ainsi qu'un parc de 30 places PL.

Il sera certifié BREEAM - HQE excellent et Biodivercity.
Bât A et B : ICPE : 1510, 1530, 2663
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	84000				Bail Commercial Indexation sur l'indice ICC
RdC	Entrepôts	42000				Bail Commercial Indexation sur l'indice ICC
RdC	Entrepôts	50000				Bail Commercial Indexation sur l'indice ICC
RdC	Entrepôts	12000				Bail Commercial Indexation sur l'indice ICC
RdC	Entrepôts	5000				Bail Commercial Indexation sur l'indice ICC
RdC	Entrepôts	700				Bail Commercial Indexation sur l'indice ICC

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Bail commercial triple net, durée ferme 9 ans minimum Charges campus (si applicable) : 2,00 euros/m²/an


Prestations :

• Terrain de 149 962 m²
• Entrepôts de classe A (bât A, B, Cuivre, Etain))
• Construction neuve
• Certifications BREEAM - HQE Excellent
• Façades qualitatives en acier, verre et bois
• Structure mixte bois béton (bât A, B, C)
• Isolation thermique renforcée
• Hauteur libre : 11 m (bât A, B, Cuivre, Etain) - 7 m (bât C)
• Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5T/m²
• Chauffage par aérothermes à eau chaude
• Éclairage zénithal 4 % minimum
• Rampes d'accès de plain pied
• Quais niveleurs 6T / possibilité autodocks
• Cours camions de 35 m
• Bât A, B, Cuivre, Etain : ICPE : 1510, 1530, 2663
• Cuivre, Etain : ICPE : 1412, 1432
• Sprinklers type ESFR - RIA
• Poteaux incendie
• Accès VL et PL séparés et dédiés
• Hôtel restaurant
• Crèche
• RIE
• Stationnements :
• Bât A : 18 places PL, 235 VL
• Bât B : 30 places PL, 131 VL
• Bât C : 12 places PL, 92 VL
• Services Campus :
• Station multi énergies
• Restaurant panoramique
• Accueil parc 30 places PL
• Colline végétalisée avec parcours de santé
• Surface RDC : 193700 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

SNCF Maizières-lès-Metz
Autoroute A4 - A31
Accès routier N52
Accès routier Développement d'une plateforme multimodale route-rail-fluvial
Accès routier et liaison avec les ports de la Méditerranée
Accès routier Port de Metz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr