Immeuble indépendant, belle qualité architecturale, site clos et sécurisé.
Prestations haut de gamme
Nombreux parkings
Hoerdt est située entre Strasbourg et Brumath._La commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
La ZA du Birken est située le long de l'A35 dite l'Autoroute des Cigognes. Cette zone propose une aire de covoiturage où se trouve une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Les sociétés actuellement présentes aux alentours sont Azimut Topo, Cojouest, Numerize, Re'Flex Services, Domo Solutions, Aquila RH, Secma SA, Era C3, Manrique Prowear.
La zone industrielle du Ried à Hoerdt est dynamique, avec environ 500 entreprises présentes telles que Autodistribution, Alsace Lait, Ziegler France Strasbourg, GLS Strasbourg, Société Transports Baumann, Sico, Schneider Food, ECS, Les Cafés Henri, MBS Manufacturing, Les Cafés Henri, Téléwig, pour ne citer qu'elles. De plus, cette zone bénéficie de la présence d'une quinzaine de restaurants dans un rayon de 5 kms.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Hall | 150 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 150 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 9,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2904 €/HT BASE 2019
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :- Ossature et charpente métalliques, Construction traditionnelle maçonnerie, Toiture en bac acier isolée, Sol dalle béton, luminaires industriels, Chauffage aérothermes gaz, point d'eau
- Hauteur utile: 3m
- Sas de livraison: porte sectionnelle 2,5mx2,5m motorisée + porte à double battant 2mx2m
- Parking extérieur
- portails auto-portés
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 2800
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 30kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
