Bâtiment autonome, récent et de qualité, ÉQUIPÉ FROID +
Accès quais
Idéal activités Agro-alimentaire ou Pharmacie
OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR
Hoerdt est située entre Strasbourg et Brumath. La commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35.Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 445 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Bureaux | 95 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 540 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 1433 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ENTREPOT "FROID POSITIF"
- Ossature et charpente métalliques
- Murs béton doublage parois panneaux sandwich isothermiques
- Toiture bac acier isolé, doublage shedisol
- Sol dalle béton
- Luminaires industriels
- Chambre frigorifique positive: 445m²
- 1 quai PL équipé niveleur
- 2 quais porteurs (80cm) équipés niveleurs
- Groupes frigorifiques 15KW (+) et 74KW (-)
- Hauteur utile 2,80 à 4,30m
- BUREAUX/SOCIAUX:
- Surface cloisonnée, aménagée
- Chauffage électrique
- Climatisation centralisée
- Alarme détection intrusion
- Site clos
- Stationnements VL
- Places d'attente PL
- Aire de retournement à l'avant du site
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 km
Bus Ligne 201 à moins de 500 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 30 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
