ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ZI SUD - OPERATION WAVE PARK - REF OLACT2428177 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot à usage de local d'activité d'environ 189 m² est à louer à Illkirch- Graffenstaden. Il comporte environ 100 m² de hall d'activité/dépôt en rez-de-chaussée, 30 m² de bureaux en rez-de-chaussée et une mezzanine brute de 60 m². L'Opération Wave Park de plus de 1.600 m², très récente (2022) et composée de 9 cellules, est située sur un terrain clôturé avec portail électrique.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | RN83 et autoroutes |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Fenêtres | double vitrage |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 1 |
| Faux plafond | avec dalles |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés dalles lumineuses |
| Sol bureaux | Carrelage |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | 1 coin kitchenette (évier + Nespresso) |
| Autre élément bureau | Climatisaton réversible |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 6,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 9 1 par lot : 3 m x 4,5 m |
L'opération WAVE PARK a été livrée début de 2022.
Ce concept de Parc d'Activités est particulièrement adapté aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs car il propose des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains et des axes routiers majeurs.
Le site bénéficie d'une qualité de construction et d'un environnement extérieur très soigné, sur un foncier entièrement clos et sécurisé.
Chaque lot comprend :
- une partie stockage avec une porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large, Sol béton finition quartz
- d'un espace bureau en RDC avec climatisation réversible, porte d'entrée indépendante, et kitchenette
- un bloc sanitaire
- une partie mezzanine
De plus, les places de parking sont incluses et une aire de retournement facilite l'accès des camions.
Situé en zone industrielle Sud d'Illkirch, l'immeuble est très accessible par tout moyen. En voiture, il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35, et en mode plus doux, par les transports en commun :
- Bus : lignes 64, 260 et 270 à 300 mètres.
- Vélo : une station de vélo libre-service Velhop se trouve à moins de 220 mètres
- TER : la Gare TER d'Illkirch est à environ 3,4 kilomètres.
Contactez-nous, pour étudier une location dans ces locaux récents dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch !
Disponibilité: immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
