Immeuble
ZONE INDUSTRIELLEEntrepôt en bon état d'entretien, proche des différents axes autoroutiers offrant une cellule disponible équipée de nombreux quais; Idéal Messagerie/Logistique du dernier km.
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 3606 | Immédiate | 45 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3/6/9/10 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 215 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3/6/9/10 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4,06 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à charge Preneur
Prestations :- ACTIVITE-DEPOT
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec étanchéité,
- Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière,
- Eclairage luminaires industriels et voutes de désenfumage,
- Accès :
- Lot 5: 8 quais PL
- Lot 6: 5 quais PL + 1 porte de plain pied
- Hauteur utile de 6 à 8m
- RIA - E 380 - Réseau WIFI - Alarme
- BUREAUX
- Bureaux aménagés et cloisonnés (1 open space, 5 bureaux individuels)
- Cloisons vitrées mi hauteur, sol moquette ou dalles thermoplastiques, plafond suspendu avec luminaires intégrés, stores, climatisation réversible, radiateurs électriques d'appoint
- Plinthes périphériques, fibre optique
- Sanitaires homme/femme,
- SOCIAUX:
- Réfectoire, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douche
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs
- Site clos
- Surface RDC : 3821 m²
- Surface terrain : 28169
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1 km
Bus L67 à 700m
Bus L62 à 1km
Bus L64 à 230m
Tram Ligne A à 1,7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 10 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
