ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZI SUDEntrepôt de 6700 m² à louer au sein de la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN.
Les locaux sont composés d'un hall de 6400 m² environ (divisible) d'une partie bureaux de 340 m² envrion. L'entrepôt bénéficie de 13 portes à quai, une porte avec rampe, d'un accès poids lourds avec air de retournement, locaux sociaux avec un espace cuisine. les bureaux sont cloisonnés (open-space + bureaux) et climatisés.
Le site est idéalement situé au sud de Strasbourg, proche des axes autoroutiers, à 5 min de l'A35, du GCO et de la N83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Porte avec rampe d'accès
Hauteur : 6 à 8 m
Sol dallage industriel
Locaux sociaux
Bureaux cloisonnés / climatisés
Open-space
Parkings extérieurs
Air de retournement
Autoroute A35 : accessible en 5 min
N 83 : accessible en 2 min
Bus :
ligne 67 - arrêt Graffenstaden Z.I
Ligne 64 - arrêt Denis Papin
Disponibilité : Immédiate
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Portes Quai niveleur : 2
Quai : 13
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Terrain clos
Type de charpente : métallique
Loyer annuel : 44.4 € HTHC / m2
Charges annuelles : 10 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27462 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment / lot | surface hall (en m²) | surface bureaux (en m²) | surface totale (en m2) | loyer annuel (€/ht/hc) |
| lot 1a | 3942 | 338 | 4280 | 190 010,40 |
| lot 1b | 2484 m² | - | 2484 | 110 289,60 |
