Location d'entrepôt de 3 279 m² à Isneauville - 76230 Réf : 1300869-0L

Produit rare sur le secteur - Ensemble immobilier industriel - Stockage - Entrepôt - 3.280 m2 - Plateau nord
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	570				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	510				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	70				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Bâtiment du Fond	Activités	1150	1er février 2025			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	623				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	435				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	61				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Bât Principal	Activités	1119	1er février 2025			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	666				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	344				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Bâtiment Central	Activités	1010	1er février 2025			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 13500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un terrain clos et indépendant de plus de 6.580 m2, un ensemble immobilier industriel d'environ 3.280 m2 composé de 4 espaces d'atelier principaux et 2 zones de bureaux / Locaux sociaux.
• Le bâtiment principal : en façade de rue :
• 1 plateau de bureaux d'environ 435 m2 et une pièce de 60 m2 à l'étage pouvant servir de salle de réunion ou salle de repos (équipé de kitchenette)
• Au rdc plateau de bureaux cloisonnés - cloisons amovibles semi vitrées
• Sol carrelé / Faux plafond et plafond placo
• Huisseries PVC double vitrage
• Une surface d'atelier d'environ 623 m2 :
• Hauteur utile entre 5 m Mini / 6. m Maxi
• Une zone de chargement d'env. 90 m2 équipé d'un quai PL et d'un accès de plain-pied
• Le bâtiment central : Env. 1.000 m2
• Hauteur utile : 6,7 m Mini / 8 m Maxi
• Plateau de bureaux de seconde main d'environ 344 m2
• Aérothermes
• Le bâtiment du fond : 1.150 m2 env.
• 1 zone d'entreposage de 510 m2 - Hauteur utile 7,2m Mini / 9m Maxi
• 1 zone d'entreposage d'env. 570 m2 - Hauteur utile : 3,5m Mini / 5,5m Maxi
• Bureaux aménagés dans l'entrepôt d'env. 70 m2
• Chauffage par aérothermes à remettre en route
• Arrivée électrique indépendante tarif jaune
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 6589
• Nbr de portes à quai : 1
• Nbr de portes plain pied : 3
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Accès direct au réseau autoroutier via A 28
Autoroute Au DUS via le Tunel de la Grand Marre vers Bd Industriel puis A 13 vers Paris / Le Havre
Autoroute au nord vers Amiens / Lille
Route Accès rapide à Rouen Rive Droite (Centre ville) et Gare SNCF
Bus Accès par transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr