CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine dans le département du Val de Marne (94), limitrophe de Paris, à proximité des autoroutes A4, A6a, A6b, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, et à 12 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une hauteur de 4 m et de places de parking. Surface de 1 252 m² divisibles à partir de 479 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 405 | Juillet 2025 | 120 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 137 | Juillet 2025 | 160 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 231 | Juillet 2025 | 160 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule A | Bureaux | 773 | Juillet 2025 | 139 m²/an HT HC | | 6-9-12 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 248 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 231 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| Total Cellule B | Activités | 479 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | | 6-9-12 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 13,51 €/m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an
Information sur le Bail :Provision sur charges: 14% du loyer annuel HT/HC.
Prestations :- Ascenseur
- Digicode
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Aérothermes électriques
- Chauffages électriques
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Contrôle d'accès
- Ouverture portail : 9h-20h
- Alarme
- Tarif jaune
- Parking extérieur : 9 places
- Parking intérieur : 11 places
- Parking : 800 euros/U HT HC
- Surface RDC : 405 m²
Accessibilité:RER (C) : Ivry sur Seine
Metro (7) : Pierre et Marie Curie
Bus Victor Hugo Bretagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 Parkings ext. 4
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
