Location d'entrepôt de 405 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 13621150G-0001L

Local d'activité sécurisés
Immeuble PORTE SUD
Découvrez avec IMMPROVE cette opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités de 405 m², non divisibles, situés à Ivry-sur-Seine, une destination stratégique pour votre entreprise. Idéalement placés à proximité immédiate des transports en commun avec les lignes de métro 7, RER C, et tram 3, ces locaux offrent un accès privilégié à un réseau de mobilité facilitant les déplacements de vos équipes et clients. De plus, vous disposerez d'un accès porteur pour faciliter le chargement et déchargement de marchandises, ainsi qu'un parking au sous-sol sécurisé pour garantir la protection de vos véhicules et marchandises. Ne manquez pas cette occasion unique de renforcer la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise en louant ces locaux d'activités d'exception à Ivry-sur-Seine avec IMMPROVE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	405	Immédiate	120 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13,51 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance PNO 2023 : 1,20 euros/m²/an HT/HC


Prestations :

• Espace extérieur :
• Site clos, portails sur horloges.
• Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
• candélabres
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Parking et RDC en structure poteau poutre béton
• Murs de façade en maçonnerie préfabriquée
• A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m
• Finitions de l'activité :
• Dallage quartzé
• Résistance au sol : 1T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m
• Désenfumage par ouvrants motorisés
• Finitions des bureaux :
• Toiture multicouche : Toiture isolée
• Sol : Moquette type Miliken ou équivalent
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Chauffage / Climatisation
• Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
• allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
• Surface RDC : 405 m²

Accessibilité:

Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr