Location d'entrepôt de 12 355 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 172761-0L

IVRY DC1
Immeuble IVRY DC1
Au seine de la commune d'IVRY SUR SEINE, nous vous proposons à la location un immeuble multi-niveaux de logistique urbaine d'une surface d'environ 9 600m².

Très bonne desserte notamment par Ivry-sur-Seine (RER C) , Avenue de France (Tram 3a)
Lignes 25 - 325, l'A4 et le Périphérique : Quay d'Ivry.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	2036		210 HT/HC/m²/an	11,14 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	1743		200 HT/HC/m²/an	11,14 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Activités	1729		200 HT/HC/m²/an	11,14 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Activités	1704		200 HT/HC/m²/an	11,14 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Activités	1733		200 HT/HC/m²/an	11,14 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Activités	1733		100 HT/HC/m²/an	11,14 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Activités	1677		50 HT/HC/m²/an	11,14 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges fluides : 8.13 euros/m²/an Assurance immeuble : 2.86 euros/m²/an


Prestations :

• Vidéosurveillance
• Construction béton
• Hauteur libre rampe : 2.6 m
• Hauteur sous plafond dans les niveaux : 2.9 m
• Hauteur rdc : 3.8 m - 4 m
• Résistance au sol : 0.5T/m² en étages, 3T/m² au RDC
• Eclairage LED
• Zone de chargement/déchargement
• 1 accès plain pied par lot
• Chauffage : aérotherme électricité
• Accès PL au rdc uniquement
• Rampe d'accès double sens
• Places de stationnement : jusqu'à 64 par étage
• Accès poids lourds au RDC uniquement
• Réseau d'air comprimé
• 2 tarifs jaunes jusqu'à 2x240 kW
• Station de lavage
• Possibilité d'installer monte-charges et convoyeurs dédiés
• Possibilité de mise en place de charge électrique
• Immeuble multi-niveaux de Logistique urbaine
• Une rampe hélicoïdale à double sens
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2036 m²

Accessibilité:

Métro Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14)
Métro Liberté (ligne 8)
Métro Pierre et Marie Curie (ligne 7)
RER Ivry-sur-Seine (RER C)
Tram Avenue de France (T3a)
Bus Lignes 25 - 325 - 62 - 89
Accès routier Périphérique - A4 - A6 - A10 - N7 - A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr