Location d'entrepôt de 38 094 m² à Janzé - 35150 Réf : 162060-0L

Situé aux portes sud de Rennes, le long de la double voie D173 reliant Rennes à Nantes, projet de développement d'un programme clé en main totalisant environ 40 000 m², à louer sur JANZE, composé de 6 cellules, le tout sur un foncier d'environ 10 hectares.
Programme Breeam Excellent Aux portes Sud de Rennes, sur un axe passant (10.000 véhicules/jour), le long de la double voie D173 qui relie Rennes à Angers, la Zone Artisanale du Bois de Teillay bénéficie de la dynamique économique de l'agglomération rennaise tout en s'épargnant l'encombrement de la ville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	36894	24 mois ap. déb. trx	56 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	1200	24 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Autres	1000	24 mois ap. déb. trx	17 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Foncier : 107 000 m²
• Bâtiment de classe « A »
• 6 cellules à partir de 6 000 m²
• Certification BREEAM « Excellent »
• Intégration paysagère et préservation environnementale
• Hauteur sous poutre : 11,50 m
• 38 portes à quai isolées
• Accès rampe plain-pied
• Sprinklage ESFR
• Eclairage LED
• Chauffage pompes à chaleur
• Résistance au sol : 5T/m²
• 180 places VL
• 20 places attente PL
• Aire de stockage ext. de 1 000 m²
• ICPE :
• 1510 (E); 4331 (E); 2925 (D); 1185 (NC)
• Surface terrain : 107000
• Résistance sol : 5 T/m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

Route A 5 minutes de la D173
Bus Réseau BreizhGo - Ligne 22 - Arrêt Corps Nuds
SNCF Gare TER de Janzé (5 min)
SNCF Gare TGV de Rennes (20 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr