Location d'entrepôt de 250 m² à Jonage - 69330 Réf : 1330095-0L

Local d'Activités à JONAGE - A LOUER - 250 m² divisibles à partir de 100 m²
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 250 m² divisibles en 2 lots à partir de 100 m².
Ces locaux bénéficient de 2 places de parking privatives chacun.
Location Local d'Activités - Jonage (69330) - 250 m² divisibles à partir de 100 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	40				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	150	Immédiate	116 HT/HC/m²/an	864 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	84				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	13				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Sanitaires	3				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	100	Immédiate	152,04 HT/HC/m²/an	1044 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : Assurance PNE, Entretien parking, Espaces verts, Rondes internes et externes Sécuritas, Entretien du portail automatique et Entretien des 2 climatisations


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Eclairage bâtiment extérieur avec système
• d'horloge astronomique
• 1 porte sectionnelle pour chaque lot
• Possibilité d'enseigne en façade de rue
• 2 places de parking extérieures pour chaque lot
• Lot 1 de 100 m² :
• 1 porte sectionnelle (3,50 m x 3 m)
• Charpente métallique
• Hauteur de 3,32 m à 4,23 m
• Aménagement intérieur :
• 1 bureau avec climatisation réversible neuve et chauffage électrique
• Sanitaire vestiaire 1 wc et lavabo
• Stockage d'environ 84 m² :
• Dalle quartzée avec climatisation réversible neuve
• Eclairage naturel avec translucide
• Eclairage avec LED neuf
• Zone de stockage en climatisation réversible neuve
• Fibre Attention fibre FFTO pas de ffth classique
• Triphasé
• Prise téléphonique
• Edf indépendant / Sous compteur d'eau
• Alarme à prévoir par vos soins
• Lot 2 de 150 m² :
• 1 porte sectionnelle (3,44 m x 3 m)
• Charpente métallique
• Hauteur de 3,80 m à 4,50 m
• Aménagement intérieur 40 m² :
• 1 hall/ bureau avec chauffage électrique
• 1 pièce intermédiaire
• 1grand bureau
• Sanitaire avec eau chaude 1 wc et lavabo
• Stockage d'environ 110 m² :
• Dalle quartzée
• Eclairage naturel avec translucide
• Eclairage avec néons
• Triphasé
• Prise téléphonique
• Edf indépendant / Sous compteur d'eau
• Alarme à prévoir par vos soins

Accessibilité:

Route Accès par la Rocade Est (A46). Raccordement A42, A7 et A432
Bus Bus TCL ligne Zi2 à l'entrée du parc
Tram Tramway T3 arrêt "Meyzieu ZI" et nombreuses lignes de bus à 1 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr