Location d'entrepôt de 801 m² à La Boisse - 01120 Réf : 1357700-0L

Sur la commune de LA BOISSE, à l'entrée de Lyon Nord, Evolis vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment d'activités de 801 m² sur un terrain de 5407 m². Le bâtiment construit en 2018 se compose de 211 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un hall d'activités de 590 m² avec 2 portes sectionnelles et une hauteur utile entre 6 et 6.5 m, d'une aire de lavage extérieure et d'un terrain clos et indépendant de 5 407 m² permettant de stocker ou de réaliser une extension du bâtiment.
Bénéficiant de prestations de qualité, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la croissance.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC et R+1	Bureaux	211				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	590				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	801	Avril 2025	100000 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2893 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations :

• Prestations :
• Bâtiment récent (construction 2018)
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Toiture bac acier isolé
• Dalle béton forte charge
• Hauteur utile : entre 6 et 6.5m
• 2 portes sectionnelles
• Puissance électrique: tarif bleu
• Aire de lavage
• Terrain clos et sécurisé de 5407 m² avec 2 portails d'accès motorisés
• Bureaux en très bon état:
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Faux plafonds
• Eclairage LED
• Carrelage
• Sanitaires / vestiaire
• Cloisons amovibles
• Salle de réunion
• Réfectoire
• Vestiaire /douche

Accessibilité:

Autoroute A42 (4km)
SNCF Beynost (1,6km)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (29km)
SNCF TGV Part Dieu (20km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr